Никольчанка обратилась с иском к ООО «Управляющая компания «Горизонты-Сервис» о защите прав потребителя, взыскании ущерба, причиненного заливом принадлежащей ей квартиры. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, гп. Янино-1. 18.07.2025 произошел залив указанной квартиры, в результате которого была повреждена внутренняя отделка помещения. По заключению ООО «Единый центр оценки экспертиз» причиненный ущерб составил 205600,00 рублей. Причиной возникновения аварийной ситуации послужили трещины на трубе ППР b32 на стояке горячего водоснабжения в перекрытии между подвалом и квартирой. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «Горизонты-Сервис». Поскольку ее претензия к ответчику о взыскании материального ущерба в размере 205600,00рублей и затрат на проведение независимой оценки ущерба в размере 7000,00 рублей осталась без удовлетворения, истец обратилась с указанным иском в суд.

С учетом уточненных исковых требований просила суд взыскать с ООО «УК «Горизонты-Сервис» в свою пользу в счет возмещения ущерба 205600,00 рублей, неустойку за период с 14.08.2025 по дату вынесения решения суда, штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, расходы по оплате оценки причиненного ущерба в размере 7000 рублей.

В судебное заседание 16.06.2026 истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «УК «Горизонты-Сервис» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила возражения на иск, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, гп. Янино-1. ООО «УК «Горизонты-Сервис» осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

18.07.2025 ООО «УК «Горизонты-Сервис» составлен акт № 1, в соответствии с которым при осмотре квартиры истца, установлено, что 18.07.2025 произошло повреждение внутренней отделки помещения. Как следует из акта об установлении причины возникновения аварийной ситуации № 13990 от 18.07.2025, повреждения возникли в результате трещины на трубе ППР b32 на стояке горячего водоснабжения в перекрытии между подвалом и квартирой. Произошло вздутие ламината в коридоре примерно 3 кв.м., на кухне - вздутие ламината примерно 3 кв.м., вздулись откосы примерно 10 см. от пола, жилая комната – вздутие ламината примерно 3 кв.м., вздутие откосов примерно 5см. от пола, совмещенный санузел – вздулись откосы дверной коробки 10-20 см. от пола.

22.07.2025 ООО «УК «Горизонты-Сервис» составлен акт № 2 в соответствии с которым объем причиненного ущерба описан следующим образом: коридор – ламинат вздулся 100%, кухня – вздутие ламината примерно 1,5 кв.м., вздулась дверная коробка снизу на высоту 15 см., жилая комната – вздутие ламината 1 кв.м., вздулась дверная коробка на высоту 10 см. от пола.

По ходатайству ответчика определением суда от 13.01.2026 назначена судебная техническая экспертиза рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, проведение которой поручено экспертам ООО «Петербургская экспертная компания».

Согласно выводам заключения экспертов № 04-2-25/2026-СТЭ от 22.04.2026, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения  повреждений внутренней отделки и конструкций с учетом стоимости работ и материалов, необходимых для замены  дверного блока  в помещении № 4 на дату производства экспертизы и с учетом износа составляет 158423,25 рубля, без учета стоимости работ и материалов, необходимых для замены  дверного блока  в помещении № 4 на дату производства экспертизы и с учетом износа составляет 142836,41 рублей. Имущество, расположенное в квартире в результате залива, произошедшего 18.07.2025, не пострадало, вследствие чего рыночная стоимость не определяется.

Никольский районный суд иск удовлетворил частично.

С общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горизонты-сервис» в пользу никольчанки взыскано в счет возмещения ущерба 158423 рубля 25 копеек, компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 84211 рублей 62 копейки, расходы, связанные с оценкой ущерба в размере 7000 рублей, всего взыскать 259634 (Двести пятьдесят девять тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 87 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Горизонты-сервис» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 8752 рубля 70 копеек.